corinne Thouvenin | Propriétés

4553 Ch. Selby

Dunham

Maison à étages

À VENDRE

#25512743

Pièce(s)

Chambre(s)

Salle(s) de bain

Salle(s) d'eau

Superficie ND

2022

Année

Coup de coeur au Lac Selby ! Superbe propriété construite en 2022, offrant une vue imprenable sur le lac et un accès privé (le bord de l'eau vous appartient). Avec ses 6 chambres, plafonds de 10 pi, vitres teintées et son immense îlot en quartz de 9 pi, elle allie espace, confort et intimité. Terrain boisé de 44 000 pi², parfait pour se ressourcer ou recevoir. Moderne, lumineuse et paisible, c'est l'endroit rêvé pour vivre ou investir. Possibilité de location court terme

Particularités du bâtiment

Type de bâtiment	Détaché (Isolé)
Genre de propriété	Maison à étages
Année de construction	2022
Dimensions	34 X 42 pieds Irrégulières
Superficie habitable
Fenêtres	PVC
Type de fenêtre	Manivelle Porte-fenêtre

Sous-sol	Totalement aménagé
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Armoires	Mélamine
Mode de chauffage	Air soufflé
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché
Revêtements	Autre Maibec
Toiture	Bardeaux d'asphalte

Particularités du terrain

Superficie du terrain	43492 pi²
Dimensions du terrain	114 X 430 metres
Topographie	En pente Plat
Allée	Double largeur ou plus Non pavée
Stationnement	Extérieur Au garage
Vue	Sur l'eau Panoramique
Zonage	Résidentiel

Détails des pièces unités

Bâtiment	Niveau	Pièce	Dimensions	Revêtement
PRINCIPAL	Rez-de-jardin	Hall d'entrée	8.4x5.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salon	18.1x17.9 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Coin repas	19.1x10.3 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Cuisine	14.8x13.1 P	Céramique
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher principale	15.5x13.5 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Chambre à coucher	13.5x10.3 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Rez-de-chaussée	Salle de bains	11.4x7.2 P	Céramique
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle familiale	28.6x21.4 P	Plancher flottant
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.1x10.1 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	11.3x10.4 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Chambre à coucher	14.4x11.1 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Bureau à domicile	9.7x7.11 P	Couvre-sol souple
PRINCIPAL	Sous-sol	Salle de bains	11.2x5.11 P	Céramique

Caractéristiques

Approvisionnement en eau	Puits artésien
Appareils en location	Système d'alarme
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau Cour privée Système de détection de fuite d'eau Échangeur d'air Système d'alarme Thermopompe centrale
Foyers-poêles	Foyer au bois
Particularités	Accès à l'eau Lac Aucun voisin à l'arrière Navigable
Proximité	Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable Sentier de motoneige Sentier de VTT
Restrictions/Permissions	Location permise court terme
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal

Addendum

COUP DE COeUR ASSURÉ -- Vue imprenable sur le Lac Selby ! Airbnb possible
Offrez-vous le luxe de la tranquillité au quotidien avec cette magnifique propriété construite en 2022, située directement en bordure du Lac Selby. Avec son accès,son quai privé au lac, son vaste terrain de 44 000 pi² et sa vue panoramique sur l'eau, cette maison est un véritable havre de paix pour les amateurs de nature, de confort... et de beauté.

Un espace de vie exceptionnel pour les grandes familles ou les épicuriens
Dès l'entrée, vous serez charmé par les plafonds de 10 pieds, la lumière naturelle abondante et les fenêtres teintées qui offrent à la fois intimité et vue spectaculaire sur le lac.
Avec 6 chambres spacieuses, cette propriété peut accueillir toute votre famille, vos invités ou même servir à des fins locatives.
La cuisine à aire ouverte est le coeur de la maison, mettant en vedette un superbe îlot en quartz de 9 pieds, idéal pour cuisiner, recevoir ou simplement partager un moment en bonne compagnie.

Un mode de vie actif, paisible et sans compromis

Située à quelques pas du lac, vous profiterez d'un accès direct pour la nage, le paddleboard, le kayak ou la détente au bord de l'eau. Le tout, dans un cadre privé, naturel et enchanteur.

Terrain intime de 44 000 pi²
Accès privé au Lac Selby
Aucun vis-à-vis -- vue imprenable et protégée
Zone non touchée par le projet de pylônes Hydro-Québec
Possibilité de location à court terme (airbnb)
Construction récente (2022) -- aucun travaux à prévoir

Résidence principale ou secondaire : à vous de choisir !

Située dans un environnement paisible et recherché, cette propriété offre la polyvalence idéale : maison de famille, chalet de luxe, investissement locatif... ou tout ça à la fois.

Une opportunité rare au bord de l'eau :
Les propriétés de cette qualité au Lac Selby sont très rares sur le marché. Ne laissez pas passer cette chance.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !

Inclusions Pôles, Rideaux, stores, luminaires, hotte, Lave vaisselle, Robinet au dessus de la gazinière, Poêle à bois, Support télé RDC , tablettes salle de bain RDC et sous sol. miroir salle de bain RDC et sous sol.Systéme de bidet sur la toilette du RDC. Quais à bateau (20 pieds), Adirondacs plastiques (2 rouges et 2 noirs)

Exclusions Téléviseurs muraux. Biens et meubles du propriétaire.

Vente avec garantie légale

Évaluation municipale