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Amoureux de la nature, ce terrain est pour vous !
Situé à Eastman, dans un cadre enchanteur à seulement 2 km de l'entrée du Parc national du Mont-Orford et 4,5 km du sentier du Pic de l'Ours, ce terrain boisé de plus de 150 300 pi² (1,5 acre) est un véritable havre de paix pour les amateurs de plein air. Été comme hiver, profitez de la Route verte et de la piste multifonctionnelle qui longe le terrain, vous offrant un accès direct à la nature à vélo, à pied ou en ski de fond.

À seulement 7 km du coeur du village d'Eastman, et à proximité de Sherbrooke (30 min) et du pont Champlain (60 min), ce terrain vous permet de vivre en pleine nature tout en restant connecté aux grands centres.

Un terrain clé en main, prêt pour votre projet. Ce lot situé en zone RUR-7 permet la construction d'une résidence unifamiliale ou bifamiliale isolée, avec la possibilité d'intégrer des bureaux professionnels à votre habitation.

Déjà en place :

Entrée aménagée avec ponceau installé

Chemin privé de 190 pieds menant à un plateau excavé

Puits foré, avec excellente capacité en eau

Investissements de 45 000 $ déjà réalisés pour vous faire gagner temps et argent

Dossiers techniques disponibles :

Rapport de caractérisation du site pour l'implantation d'un système septique (emplacement accepté par la municipalité)

Étude de caractérisation des milieux humides déposée et acceptée -- aucun obstacle réglementaire pour votre construction

Plan d'implantation (PIIA) approuvé, incluant les plans d'une résidence de 2 400 pi² (sur demande)

Un achat sans surprises, dans un environnement exceptionnel

Ce terrain combine emplacement stratégique, tranquillité absolue et projet facilité grâce à toutes les démarches déjà complétées. Parfait pour ceux qui souhaitent bâtir rapidement dans un secteur naturel recherché des Cantons-de-l'Est.

À noter :

Le vendeur est motivé

Tous les documents pertinents seront remis à l'acheteur

Aucun certificat de localisation ne sera fourni pour ce lot vacant (à la charge de l'acheteur, si requis)

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce terrain unique !